TL;DR
香港資本投資者入境計劃（CIES）2024年3月重啟，核心要求：投資HK$3,000萬於獲許投資資產類別，其中最少$300萬需投放於**「資本投資者入境計劃投資組合」（政府指定嘅創科/策略產業基金）。其他$2,700萬可投資於股票、債券、基金、合資格集體投資計劃等。CIES最大優勢係毋須學歷、毋須工作、毋須創業**——只需證明你有錢。獲批後獲發2年+2年+2年簽證，滿7年可申請PR。本文詳解2026年最新要求。
一、申請資格
1、年齡：18歲或以上
2、國籍：外國國民、澳門特區居民、台灣華籍居民、已取得外國永久居民身份嘅中國籍人士
3、資產：申請前2年內擁有不少於HK$3,000萬嘅淨資產
4、投資：獲批後6個月內將不少於HK$3,000萬投放於獲許投資資產
5、無犯罪紀錄：需提供原居地嘅無犯罪紀錄證明
二、獲許投資資產組合
總投資額$3,000萬，必須配置如下：
- 「資本投資者入境計劃投資組合」：最低HK$300萬，政府指定嘅創科/策略產業基金，封閉7年
- 獲許金融資產（股票/債券/基金等）：HK$2,700萬（餘額），需喺香港交易所上市或SFC認可
獲許金融資產包括：
- 香港交易所上市嘅股票
- 香港政府/指定機構發行嘅債券
- 證監會（SFC）認可嘅基金（包括ETF、REITs等）
- 合資格嘅集體投資計劃
- 非住宅房地產（寫字樓/商舖/工廈等，上限$1,000萬）
明確冇份嘅：
- 住宅物業（私樓/居屋/村屋等全部唔計）
- 存款（即使你放係銀行戶口）
- 保險產品（除非係SFC認可嘅投資相連保險）
三、簽證安排
- 首次獲批：2年逗留
- 續簽模式：2年+2年+2年（即2+2+2模式）
- 滿7年：可申請永久居民（或無條件逗留，如不符合PR條件）
續簽條件：只需證明你嘅投資仍然符合要求（維持至少$3,000萬投資），唔需要證明在港工作或居住。
四、CIES vs 其他簽證
最低資產/收入：
- CIES投資移民：HK$3,000萬投資
- 高才通A類：年薪$250萬
- 優才QMAS：冇硬性要求
需要工作/創業？：
- CIES投資移民：不需要
- 高才通A類：不需要
- 優才QMAS：不需要
審批時間：
- CIES投資移民：約3-6個月
- 高才通A類：2-4星期
- 優才QMAS：6-12個月
適合人群：
- CIES投資移民：有資金但冇頂尖學歷/經驗人士
- 高才通A類：高收入人士
- 優才QMAS：有學歷/經驗人士
資金鎖定期：
- CIES投資移民：$300萬鎖7年，其餘可自由買賣
- 高才通A類：冇資金鎖定要求
- 優才QMAS：冇
五、實戰考量
5.1 投資組合管理
你嘅$2,700萬投資可以自由買賣（只要維持總值不少於$2,700萬）。如果投資升值，超額部分可以提取。如果投資貶值低過$2,700萬，你唔需要補錢——只要唔提取資金即可。
5.2 適合咩人？
- 已取得海外PR嘅中國籍人士（因為中國公民唔可以直接申請）
- 想長期留港但冇特定工作/業務嘅退休人士/投資者
- 資金雄厚但學歷唔符合高才通/優才要求嘅人
六、FAQ
Q1：$300萬「投資組合」有冇回報？ A1：有，但由港府委任嘅專業管理機構營運，投資方向係創科/策略產業。預期回報為中長線，7年封閉期內不能提取。回報率冇保證。
Q2：申請期間需要親身留港嗎？ A2：不需要。你可以繼續喺海外生活，只需喺辦理手續時來港。但滿7年申請PR時，仍需要證明「通常居住」香港。
本文資料截至2026年5月，CIES政策以投資推廣署及入境處最新公布為準。
